সহনীয় নিবন্ধন ফি ও ইমারত নির্মাণ বিধিমালায় সংশোধন চান ব্যবসায়ীরা

সবার জন্য বাসস্থান নিশ্চিত করা ও আবাসনশিল্পের টেকসই উন্নয়ন নিশ্চিত করতে বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনা (ড্যাপ) ও ইমারত নির্মাণ বিধিমালায় প্রয়োজনীয় সংশোধন চান আবাসন খাতের ব্যবসায়ীরা। এ ছাড়া আবাসন খাতের প্রসারে ফ্ল্যাট বিক্রির নিবন্ধন ফি সহনীয় করার দাবিও জানিয়েছেন তাঁরা।

আজ সোমবার সকালে আবাসন খাতের ব্যবসায়ীদের নিয়ে রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং–বিষয়ক স্ট্যান্ডিং কমিটির বৈঠক আয়োজন করে বাংলাদেশ শিল্প ও বণিক সমিতি ফেডারেশন (এফবিসিসিআই)। রাজধানীর মতিঝিলে এফবিসিসিআই কার্যালয়ে অনুষ্ঠিত ওই সভায় এসব দাবি জানান ব্যবসায়ীরা। অনুষ্ঠানে প্রধান অতিথি ছিলেন এফবিসিসিআই সভাপতি মাহবুবুল আলম।

বর্তমানে দেশের আবাসন ব্যবসায়ীদের জন্য ড্যাপ ও ইমারত নির্মাণ বিধিমালা সবচেয়ে বড় ভয়ের কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে বলে সভায় জানান রিহ্যাবের সাবেক সভাপতি আলমগীর শামসুল আলামিন। তিনি বলেন, আবাসন ব্যবসায়ীরা ড্যাপ কিংবা ইমারত নির্মাণ বিধিমালার বিরুদ্ধে নন। তবে সাংঘর্ষিক ইস্যুগুলো সংশোধনের মাধ্যমে আবাসন খাতবান্ধব বিধিমালা প্রণয়ন করা প্রয়োজন। এ জন্য তিনি রাজউক ও সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়ের দৃষ্টি আকর্ষণ করেন।

সভায় ফ্ল্যাট বিক্রির নিবন্ধন ফি সহনীয় করার দাবি জানান এফবিসিসিআই সভাপতি মাহবুবুল আলম। তিনি বলেন, আবাসন খাতের চাহিদা প্রতিনিয়ত বাড়ছে। ফলে নিবন্ধন ফি সহনীয় করা হলে ফ্ল্যাটের বিক্রি বাড়বে। এতে একদিকে মানুষের বাসস্থান সংকট দূর হবে, অন্যদিকে আবাসন খাতও বিকশিত হবে।

মাহবুবুল আলম জানান, ফ্ল্যাটের দাম সাধারণ মানুষের নাগালে রাখা গুরুত্বপূর্ণ। এ জন্য নির্মাণসামগ্রীর মূল্য নিয়ন্ত্রণে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের নজরদারি বাড়ানোর আহ্বান জানান তিনি। অন্যদিকে কিছু নামমাত্র প্রতিষ্ঠানের প্রতারণার কারণে আবাসন খাতের ব্যবসায়ীদের সুনাম নষ্ট হচ্ছে উল্লেখ করে রিহ্যাবকে এর বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেওয়ার পরামর্শ দেন তিনি।

এফবিসিসিআইয়ের জ্যেষ্ঠ সহসভাপতি মো. আমিন হেলালী বলেন, রিহ্যাবকে তথ্য-উপাত্তভিত্তিক কৌশলপত্র তৈরি করতে হবে। উন্নয়ন ও গবেষণা সেল গঠন এবং অভিজ্ঞ পরামর্শক নিয়োগ দিয়ে সুনির্দিষ্ট প্রস্তাব নিয়ে আগাতে হবে।

এ ছাড়া ফ্ল্যাট ও জমির নিবন্ধন ব্যয় সহনশীল রাখা, প্রকল্পের অনুমোদন–সংক্রান্ত জটিলতা দূর করা, এলাকাভিত্তিক ফ্লোর এরিয়া রেশিও (এফএআর) নির্ধারণের ক্ষেত্রে বৈষম্য দূরীকরণ, ভবন বা ইমারত নির্মাণের ক্ষেত্রে উচ্চতা সীমার বিধিনিষেধ শিথিল করা, আবাসন খাতের জন্য ব্যাংক ঋণ নিশ্চিত করাসহ আবাসন খাতের অন্যান্য সমস্যা নিয়ে সভায় আলোচনা হয়।

সভায় সভাপতিত্ব করেন সংগঠনটির রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং–বিষয়ক স্ট্যান্ডিং কমিটির সভাপতি মোহাম্মদ নিজাম উদ্দিন। আরও উপস্থিত ছিলেন এফবিসিসিআই সহসভাপতি যশোদা জীবন দেবনাথ, পরিচালক হারুন-অর-রশিদ, মো. রাকিবুল আলম, রিহ্যাবের জ্যেষ্ঠ সহসভাপতি লিয়াকত আলী ভূঁইয়া, এফবিসিসিআই মহাসচিব মো. আলমগীর প্রমুখ।