জানা থাকুক জমিসংক্রান্ত দালিলিক শব্দগুলো

দলিলপত্র নিয়মিত দেখার যাঁদের অভ্যাস নেই, তাঁরা দলিল ও জমিসংক্রান্ত অনেক শব্দ শুনে ভাবনায় পড়ে যান। কারণ, সেসব শব্দ তাঁরা বোঝেন না। বাংলা দলিল কিংবা চুক্তিপত্রে অনেক শব্দ আছে, যেগুলো সংক্ষিপ্ত রূপে ব্যবহার করা হয়। আবার এমন শব্দও আছে, যেগুলো আমাদের দৈনন্দিন জীবনের কথাবার্তায় খুব কম ব্যবহার করা হয়। তাই দালিলিক শব্দগুলো অনেকটাই আমাদের অপরিচিত থেকে যায়। দলিলের এসব ভাষার কিছু সংক্ষিপ্ত রূপ এবং তার অর্থ ব্যাখ্যা করেছেন বাড্ডা সাবরেজিস্ট্রি অফিসের দলিল লেখক আতিকুর রহমান।

অন্যরা, সমূহ। অমুক [ব্যক্তিনাম] ও অন্যান্য বা তাঁর সহযোগীগণ। যেমন যদি লেখা থাকে আবদুল করিম গং, তাহলে বুঝতে হবে, আবদুল করিমের সঙ্গে আরও অনেকেই আছেন।

ইংরেজি মিউটেশন শব্দের বাংলা অর্থ হলো পরিবর্তন। আইনের ভাষায় এই মিউটেশন শব্দটির অর্থ হলো নামজারি। নামজারি বা নাম খারিজ বলতে নতুন মালিকের নামে জমি রেকর্ড করা বুঝায়। অর্থাৎ পুরোনো মালিকের নাম বাদ দিয়ে নতুন মালিকের নামে জমি রেকর্ড করাকে মিউটেশন বা নামজারি বলে।

জমি ব্যবহারকারী একটি নির্দিষ্ট সময়ান্তে চুক্তি অনুযায়ী জমির মালিককে মোট যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন, তাকে মোট খাজনা বা চুক্তিবদ্ধ খাজনা বলে।

সাধারণ অর্থে ‘জমা’ বলতে সঞ্চিত, রাশীকৃত বোঝায়। কিন্তু ভূমি আইন ও দলিলে এটি ভিন্ন অর্থ বহন করে। যেমন জমা মানে পুঁজি, মোট, খাজনা, রাজস্ব, বার্ষিক কর। আবার ‘জমা ওয়াশিল’-এর অর্থ আয়-ব্যয়ের হিসাব। ‘জমা ওয়াশিল বাকি’ মানে ‘দেয় খাজনা’র কত আদায় বা ‘লভ্য খাজনা’র কত আদায় হয়েছে এবং কত বাকি আছে তার হিসাব। ‘জমা খারিজ’ অর্থ যৌথ খতিয়ানের জমা থেকে কোনো সহমালিক বা অংশীদারের আবেদনক্রমে তাঁর অংশ আলাদা করে যে নতুন জমা ও খতিয়ান সৃষ্টি করা হয়।

সাধারণ অর্থে বাতিল করা হয়েছে এমন। ভূমি আইনে একজনের নাম থেকে অন্যজনের নামে জমির মালিকানা পরিবর্তন করে নেওয়াকে বোঝায়।

তমসুক। আরবি শব্দজাত, যার অর্থ দলিল, ঋণ-স্বীকারপত্র বা খত। অর্থাৎ কর্জগ্রহীতা যে লিখিত পত্র, বিশেষত সরকারি স্ট্যাম্প বা কাগজমূলে কর্জদাতার কাছ থেকে টাকা ধার নেন। বন্ধকি তমসুক মানে হলো বন্ধকনামা বা বন্ধকি বা বন্ধকি খত।

‘ভূমি জরিপ’ বলতে বোঝায় মৌজাভিত্তিক নকশা প্রণয়ন ও ভূমির মালিকানা-সম্পর্কিত ভূমি রেকর্ড, যা খতিয়ান প্রস্তুত কার্যপ্রণালিকে বুঝায়।

সাকিন, সাকিম। সাকিন বা সাকিম শব্দের অর্থ ঠিকানা, বাসস্থান।

মোকাম। এর অর্থ আবাস, বাসস্থান হলেও মূলত বাণিজ্য-স্থান বা বিক্রয়কেন্দ্র বোঝাতেই এটি ব্যবহৃত হয়।

দফা, বার, ক্ষেপ এই অর্থেও ব্যবহৃত হয়।

যৌথ, সংযুক্ত, বহুজনের একত্রে। এজমালি সম্পত্তি বলতে যৌথ মালিকাধীন সম্পত্তিকে বোঝায়।

আববি ‘ক্বত্বহ’ শব্দজাত। এর অর্থ অংশ, জমির ভাগ, পদ্ধতি।

আরবি শব্দ, অর্থ দ্বিতীয়বার। পুনর্বিবেচনার প্রার্থনা।

মীমাংসা, আপোষ/আপস। ছোলেনামা মানে আপস-মীমাংসাপত্র।

ফারসি শব্দ। এর অর্থ অল্প, অর্ধেক, অধস্তন বা অধীন ইত্যাদি।

খসড়া তৈরি করা। মুসাবিদাকারক মানে যিনি দলিল লেখেন।

হিসাব শব্দের সংক্ষিপ্ত রূপ।

চৌহদ্দি। অর্থ হচ্ছে চারধারের সীমানা।

তফসিল, তহশিল।

মারফত। মানে মাধ্যম, অর্থাৎ যাঁর হাত দিয়ে বা মাধ্যমে আদান-প্রদান করা হয়।

একশ্রেণির বন্ধকি দলিল।

সত্য বলার জন্য যে শপথ করা হয়। হলফকারী মানে যিনি সত্যায়ন করেন।